OUTLINE物件概要

物件概要

物件名
セントフローレンスパレス京都四条山ノ内
所在地
京都府京都市右京区山ノ内赤山町2番地
交通
京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅徒歩6分、地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩12分、阪急京都線「西院」駅徒歩11分
用途地域
準工業地域、準防火地域、20M第3種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区(平安京)
建ぺい率
44.58%
容積率
199.88%
敷地面積
1,864.15㎡
建築面積
830.95㎡
延床面積
4,184.08㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上7階建
建築確認済証番号
第H31確認建築京機構市01324号(令和2年3月12日付)
総戸数
56戸
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
55.05㎡~75.85㎡
バルコニー面積
9.23㎡~16.35㎡
サービスバルコニー面積
0.96㎡・3.90㎡
ルーフバルコニー面積
46.08㎡〜55.55㎡
専用庭面積
19.06㎡~40.19㎡
アルコーブ面積
1.12㎡〜3.15㎡
トランクルーム面積
0.54㎡
駐車場
26台[機械式23台、来客用1台、サービス用1台、福祉用1台]使用料(月額):10,000円〜16,000円
バイク置場
13台 使用料(月額):2,000円
自転車置場
79台[ラック式73台、電動式自転車用6台]使用料(月額):100円〜300円
施工後の権利形態
敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
施工後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工予定
2021年6月末
入居予定
2021年7月下旬
事業主(売主)
株式会社 エルハウジング 宅地建物取引業許可 国土交通大臣(1)第9338号 建設業許可 京都府知事(一般-29)第18373号 特定建設業許可 京都府知事 許可(特-28)第35852号 公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 近畿地区不動産公正取引協議会 〒615-0073 京都市右京区山ノ内荒木町7-58
設計・監理
株式会社東洋設計事務所
施工
株式会社中川工務店
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
手付金等保証機関
京都銀行帷子ノ辻支店
設計図書閲覧場所
管理員室、株式会社エルハウジング
情報更新日
2020.09.18
次回情報更新予定日
2020.10.02

第2期3次販売概要

販売戸数
5戸
間取り
3LDK
住戸専有面積
60.86㎡~75.85㎡
バルコニー面積
9.23㎡~12.60㎡
サービスバルコニー面積
0.96㎡・3.90㎡
専用庭面積
20.13㎡
アルコーブ面積
1.40㎡〜3.15㎡
販売価格(税込)
3,290万円(1戸・3LDK:住居専有面積60.86㎡)〜4,480万円(1戸・3LDK:住居専有面積75.85㎡)
管理費(月額)
8,840円〜10,770円
修繕積立金(月額)
6,090円〜7,590円
修繕積立一時金等(一括)
507,000円〜627,000円
専用庭使用料(月額)
600円

ローン概要

取扱金融機関
京都銀行帷子ノ辻支店
金利
優遇変動金利年0.775%〈通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利〉
返済期間
35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。