QUALITYクオリティ

STRUCTURE構造

COMFORTABLE快適

SECURITYセキュリティ

STRUCTURE

将来にわたる安心と安全を
いつまでも

ダブル配筋

ダブル配筋イメージイラスト

床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内(非耐力壁の一部を除く)に、鉄筋を二重に組んだ「ダブル配筋」を採用することで、シングル配筋に比べて壁厚が増し、より強度が上ります。

耐震枠付玄関ドア

耐震枠付玄関ドアイメージイラスト

ドア本体とドア枠との間に適切なクリアランス空間を確保し、地震時にかかる玄関ドア全体への荷重を吸収・緩和する「耐震枠付玄関ドア」を採用しています。これにより地震時の閉じ込めを防ぎ、脱出路を確保します。

⊿LL(I)-4等級のフローリング・床スラブ

床構造断面イメージイラスト

遮音性を高める「⊿LL(I)-4等級」のフローリングを採用。階下への音漏れに配慮し、スプーンなどを落とした際に発生する軽量床衝撃音を軽減しました。通常のスラブより厚いボイドスラブにすることで、小梁のないフラットな天井を実現しました。※遮音性能を保証するものではありません。

二重天井

二重天井イメージイラスト

天井は二重天井構造を採用しています。コンクリートスラブの下に空間を確保しているので配管や配線のメンテナンスが容易で、将来のリフォーム時に間取りの変更などがしやすくなります。

二重壁

二重壁イメージイラスト

戸境壁には二重壁構造を採用。話し声やTVの音といった生活音に対して遮音性を発揮します。

柱状改良による地盤改良

柱状改良による地盤改良イメージイラスト

円柱状に地盤を固めた改良杭によって建物を支える地盤改良工事。地中に穴をあけ、良好な地盤まで掘ります。地盤を掘る過程で水を混ぜたセメントを注入して土と混ぜて撹拌し、円柱状の固い地盤を築くことで強化する仕組みです。

遮音性と断熱性に配慮した外壁構造


            外壁イメージイラスト

結露の抑制として、外気に面する壁の居室側に断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼り付けています。

T-2等級の防音サッシュ

防音サッシュイメージイラスト

開口部には遮音性の高い防音サッシュ(遮音等級T-2相当)を採用しており、外部からの音を約30dB軽減します。※上記のイラストはイメージです。実際の部屋ではサッシュ以外の部分からも音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得れられません。※音の感じ方には個人差がありますので、あらかじめご了承ください。

床段差を解消したフルフラット設計

フルフラット設計イメージイラスト

床はリビング・ダイニングから洋室、廊下、水まわりまで段差をなくしたフルフラット設計を採用しているので、小さなお子様からご高齢の方まで、安心して住居内を移動できます。さらに、段差がないので日々のお掃除も快適です。

24時間微風換気システム

24時間換気システムイメージイラスト

室内の空気をクリーンに保つため、各室の換気口から新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や湿気などは洗面室・トイレ・バスルームから強制排気します。

住まいの清潔さを維持する抗菌仕様

床シートの写真

トイレや洗面室の床シートには抗菌タイプのものを採用。さらに、トイレの便座にも抗菌仕様を採用し衛生的です。

複層ガラス

複層ガラスのイメージイラスト

冷暖房効率を良くするためには窓の対策が重要です。リビング・ダイニング及び全居室の窓に採用しているペアガラスは、2枚の板ガラスの間に中空層を設けることで、断熱効果や省エネ効果が期待でき、更には不快な結露の発生も抑えることができます。

シックハウス対策

シックハウス対策の図

シックハウスの原因の一つとされる「ホルムアルデヒド」。その対策に、床・壁材などの仕上げ材には低ホルムアルデヒド(F☆☆☆☆レベル)のものを採用しています。

第三者機関による客観的かつ公正な評価

建築確認検査の図

本物件では、建築基準法に伴う建築確認検査に加えて、建物の構造、安全性、環境面、維持管理等の総合的な品質検査について、建築確認検査機関とは別の国土交通大臣登録の評価機関に依頼し、「住宅性能評価書」を取得する予定です。

CASBEE(建築環境総合性能評価システム)

CASBEEの図

本物件では、CO2削減など重点項目に対する取り組みと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価した指標を建築主が京都府に提出する建築物環境計画書に記載しています。

STRUCTURE構造

COMFORTABLE快適

SECURITYセキュリティ

COMFORTABLE

快適性と経済性で
日々の暮らしをサポート。

大阪ガスの換気システム「カワック」

カワックの写真

本物件では、24時間換気システムを採用。気密性の高いマンションでは健康的な暮らしを保つため、換気への配慮が大切です。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す自動換気システムで、室内に爽やかな空気を届けます。

高効率給湯器「エコジョーズ」

エコジョーズの写真

燃焼ガスを再利用して高効率の給湯と暖房を実現。光熱費も削減する省エネ設計です。さらに二酸化炭素の排出量も削減し、地球環境に配慮しています。従来の給湯器の熱効率は約80%が限界値でしたが、排気熱・潜熱回収システムを導入することで約95%まで向上。これにより省エネルギーを実現し、大幅なランニングコストの削減が可能になりました。

フラット35S登録マンション

本物件は「フラット35S」適用物件。「フラット35S」は優良住宅支援制度の基準を満たした住宅のみが対象となる制度です。フラット35の全期間固定金利に加え、借入金利の優遇が受けられます。
詳しくはこちら→https://www.flat35.com/※詳しくは係員までお尋ねください。※募集金額は上限があり、上限に達した場合は適用できない場合があります。

無線LAN機能付給湯リモコン(IoT対応)

無線LAN機能付給湯リモコンの図

台所リモコンに無線LAN機能を搭載し、お客さまが所有するインターネット回線に接続された無線LANルータを介して、大阪ガスのサーバと接続。スマートフォンアプリからお湯はりや床暖房の操作が可能です。また、給湯器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します。※サービスのご利用には常時接続のインターネット環境と無線LAN環境が必要です。※インターネット環境・無線LAN環境・スマートフォンはお客様でご準備ください。※詳細については、係員にお問い合わせください。

大阪ガスの「ガス得プラン」、大阪ガス「電気」採用

ガス得プランの図

※居住面積80㎡、2、3人家族を想定した試算例。※関西電力従量電灯Aと比較した場合の割引率となります。※引き渡し以降はご契約者様の選択により自由に小売電気事業者を選定いただけます。●ガス料金はそれぞれ大阪ガスの2019年9月単価(原料費調整額を含む)から算出。

日々の暮らしに安心のロング保証

ロング保証の図

給湯暖房機[エコジョーズ]、ガス温水暖房端末[床暖房、ミストカワック]など大阪ガスの設備にはメーカー保証を含む最大10年間の保証がついています。また、その間の修理費(基本料・技術料・部品代)は無償です。※ガス開栓から保証期間が開始となります。また、ガス開栓がない場合でも機器の試運転完了日から1年を過ぎると保証が開始します。※床暖房の保証は床暖房のコントローラーのみが対象となります。パネルや温水配管は対象外です。

ひかり配線方式のフレッツ光ネクスト隼

フレッツ光ネクスト隼の図

各住戸において、光ファイバーによる最大概ね1Gbpsの高速インターネット回線にダイレクトに接続。大容量通信で、高速かつ高品質なインターネット回線が利用可能です。プロバイダーは一部を除いて、自由に選択することが可能です。※詳しくは係員までお尋ねください。※通信速度は技術規格上の最大値です。お客様の利用環境や混雑状況により低下する場合があります。ご利用にあたっては、別途プロバイダーとの契約・料金が必要です。※1.一部の電話番号は除く。※2.NTT東西の加入電話・INSネット・ひかり電話サービス〔テレビ電話・データコネクト(データ通信)・データコネクト通信中の音声通話は除く〕、他社加入電話、他社IP電話(050番号への通話は除く)へ発信の場合。国際電話・携帯電話・PHS・050IP電話・テレビ電話・ナビダイヤル等への通話料金は異なります。※1電話番号ごとに、ユニバーサルサービス料月額2.2円が必要です〔追加番号(オプション)も同様です〕。なお、ユニバーサルサービス料については変更となる場合があります。

幅広い楽しみ方が魅力のJ:COM

J:COMの図

高速ブロードバンドで快適なインターネット環境を実現します。さらに、J:COMではスポーツから映画、音楽、ニュースまで数多くの専門チャンネルをケーブルテレビでご視聴いただけます。

STRUCTURE構造

COMFORTABLE快適

SECURITYセキュリティ

SECURITY

安心の暮らしを支える
先進のセキュリティシステム。

24時間、365日体制で暮らしを見守る「OWL24」

OWL24の図

「アウル24システム」は、専有住戸内の火災・非常通報・侵入異常やマンション内の共用設備の異常等に、24時間365日対応する住戸別セキュリティシステムです。監視項目の異常を感知、または住戸内の非常ボタンが押された場合、管理事務所、アウル24センター、提携警備会社へ警報が通報され、状況に応じて迅速に対応いたします。応急処置が必要なトラブルの場合には、総合監視センター「アウル24センター」にて緊急対応等の手配を行います。

居住者専用マンションポータルサイト「素敵ネット」

素敵ネットのロゴ

お住まいに関する情報やお困りごとのサポートをはじめ、居住者向け広報や専有部に関する情報提供などきめ細やかなサービスをご提供します。お持ちのパソコン、スマートフォン等から閲覧でき、専用アプリもご用意しています。

防犯カメラ

防犯カメラの写真

共用部の要所には防犯カメラを設置。敷地内・建物内への不審者の侵入による迷惑行為や犯罪への抑止効果を狙い、生活の安心を守ります。

防犯マグネットセンサー

防犯マグネットセンサーの写真

玄関ドアと窓に防犯マグネットセンサーを設置。不法侵入などの異常を感知すると、警報音による通知と警備会社への自動通報が行われます。※FIX・面格子窓・UB窓・一部4階以上の妻壁側窓を除く

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